Immobilier : les prix en baisse dans le 20e arrondissement
La bulle immobilière commencerait-elle à se fissurer ? C’est en tout cas ce qui ressort d’un rapport de la Chambre des notaires de Paris Ile-de-France. Au premier trimestre 2009, les prix de l‘immobilier ont baissé de 5%, en rythme annuel, dans le 20e arrondissement. C’est la plus forte baisse sur Paris.
Dans le détail, le quartier des Amandiers connaît le recul le plus important (-2,14% le mois dernier) mais reste le quartier le plus cher du 20e arrondissement (5005 euros/m²). Saint Blaise demeure le quartier le moins cher (4612 euros/m²).
Une situation qui n’étonne pas Daniel Korenian, directeur de DK immobilier, rue Belgrand : « le 20e arrondissement était l’un des quartiers parisiens qui a le plus monté ces dernières années. Il est donc normal, la crise aidant, que le prix de l’immobilier baisse un peu plus brusquement. Il y a une baisse de la demande dans le 20e, car les gens qui achètent en temps de morosité, préfère le faire dans des arrondissement plus centraux comme le 5eme. » Mais pas de panique : « les bons produits se vendent toujours bien. Ce sont les mauvais qui connaissent une baisse des prix« .
La morosité de l’immobilier dans le 20e arrondissement s’inscrit dans un contexte difficile : pour la première fois depuis le 1er trimestre de 1998, les prix parisiens ont baissé (-2,1% entre janvier et mars 2009). Le prix moyen du mètre carré parisien est de 6 360€. Dans le 20e arrondissement, il n’est « que » de 5060€, ce qui en fait le deuxième arrondissement le moins cher de Paris après le 19e. La chambre des notaires table sur une baisse de l’immobilier de 8% à Paris en 2009.
